Четверг, 15.11.2018, 12:33

Ваш риэлтор в Кривом Роге

Полезная информация

Главная » Статьи » Мои статьи

Что же нужно знать, для того, чтобы не стать жертвой аферистов?

 Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивается с необходимостью снять: квартиру, гараж, торговую площадь, офис. Что же нужно знать, для того чтобы не стать жертвой аферистов?

1. Не забывайте, что на рынке недвижимости существует масса агентств-однодневок, которые работают по схеме «предоплата - информация». То есть вы платите за некую бумажечку с адресами сдаваемых квартир, хозяева которых, зачастую даже не знают, что их квартира «сдается».  Все время возникают новые схемы арендного мошенничества. Существует мошенническая схема субаренды, на которую попадаются те, кто не проверяет хозяйские документы и верит на слово арендатору. 

Если же вы самостоятельно не можете найти необходимый вам вариант недвижимости, то, по возможности, старайтесь узнавать через знакомых, ищите проверенных  частных риелторов, или агентства недвижимости.

2. Когда вы нашли то, что вас заинтересовало, в первую очередь необходимо ознакомиться с оригиналом документа, подтверждающего права арендодателя на квартиру, а так же проверить его личные документы: паспорт или водительское удостоверение.

3. Если документ на жильё и документы, удостоверяющие личность соответствуют и вас  устраивает выбранный вариант, то настоятельно советую, обязательно предложите составить договор аренды квартиры. Даже собственноручно написанный документ и подписанный двумя сторонами (а, в идеале при свидетеле) имеет юридическую силу.

В договоре найма жилья обязательно должны быть паспортные данные обеих сторон, информация о квартире (адрес, состояние, показания счётчиков); срок аренды; стоимость, а также способы и сроки оплаты; условия, на основании которых договор может быть расторгнут досрочно; условия возврата средств, в случае прекращения действия договора или его досрочного расторжения; обязательства, права и ответственность обеих сторон. Часто хозяева просят заплатить на месяц вперед. Об этом тоже следует написать.

4. Если же есть необходимость или вы хотите перестраховаться, то не забудьте сделать в дополнении к договору опись имущества и его состояния. Иначе, потом сложно будет доказать, что телевизора на кухне не было, а диван ободрали не ваши дети, а предыдущие  жильцы.

5. Всяческий текущий ремонт жилья, например: протекшие краны, отвалившиеся обои или треснувший унитаз, ложится на плечи арендодателя. Поэтому обязательно укажите, что устранение неисправностей будет проводиться за счет хозяина квартиры, например, в счет ежемесячной оплаты. В противном случае вы вынуждены будете устранять течь в ванной за свои кровные, или ждать этой милости от арендодателя.

6. Хозяин вправе проверять состояние своего дома, но это не значит, что он может приходить без вашего ведома или когда ему вздумается – уточните, когда и как вы будете контактировать.

7. Оговорите условия досрочного прекращения договора. Как правило, речь идет о предупреждении про выселение за месяц. 

8. Внимательно читайте «каждую букву» договора и не стесняйтесь предлагать внести в него уточнения или изменения перед тем, как ставить свою подпись!

Категория: Мои статьи | Добавил: Админ (20.09.2016) | Автор: Игорь E W
Просмотров: 255 | Теги: квартира, аренда, Сдать квартиру, ДОГОВОР аренды, снять | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск по сайту
Зарабатывай деньги
Создать сайт
Карта Кривого Рога
Посмотреть на Яндекс.Картах
Прогноз погоды
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Rambler's Top100 Недвижимость Кривого Рога Рейтинг недвижимости на ОСАН База объявлений недвижимости Украины Макаров Игорь